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專家:解決應屆畢業生租房問題,實現學生、企業、政府三方共贏

2019-04-25    來源: 財經中國網  跟貼 0

    四月過半,應屆畢業生租房需求正在“快跑進場”,租房市場將迎來又一波高峰期。應屆畢業生的租房需求點在哪?市場如何滿足大部分應屆畢業生的首次租房需求?主力企業如何實現學生需求、企業價值、社會效益的三方共贏?
 
    據有關數據統計,今年應屆高校畢業生將超過830萬,龐大的租房需求對租房市場帶來了新的挑戰與機遇。為此,記者采訪了應屆畢業生及業內人士,從市場需求、供給端以及社會價值等維度,對當前市場情況進行了分析。
 
    畢業生需求:希望租金壓力、品質、服務“都挺好”
    作為834萬應屆畢業生中的一員,已經找到工作的李然(化名),最近正盤算著租自己的“第一套房子”。“(我)今年剛畢業,工資稅后大概7500。因為有女朋友所以想租好一點,房租區間定在了3000-3500,如果房租月付還是有很多品質房源可選擇的。但存的錢不多,‘押一付三’一次性支付壓力有點大。如果這部分壓力小一點,我們的生活水平能再提高一些。”李然說。
 
    相比之下,李然的稅后工資還算相對不錯。有數據顯示去年“95后”畢業生平均薪資為5429元(稅前)。意味著面對“押一付三”壓力時,大部分應屆畢業生要么選擇壓縮需求,“住得一般點”,要么降低生活水平,“住好一點”。
 
    但實際上,城市青年的品質租房需求不斷上升。此前,自如發布的《城市青年“租時代”居住生活報告》顯示,在明知道房子是租來的前提下,依然有61%的“租一代”精心添置家居用品來提升居住的舒適度和幸福感。不僅如此,“租一代”們對房源的品質感、設計感要求更加明確,甚至是“浴室是否干濕分離”等細節對其租房決定都有重要作用。
 
    業內人士指出,分析畢業生的租房需求后會發現,他們一方面對居住品質有了更高要求,另一方面又希望在“押一付三”的租金壓力上有所緩解,租金壓力、品質和服務上“都挺好”是理想狀態。“尋找畢業生不斷增長的品質租房需求,與‘押一付三’的租金壓力之間的契合點,是主力企業撬動市場的著力點。”
 
     “月付+0押金”,自如“海燕計劃”6年超60萬畢業生受益
    在面對年輕租客需求的變化上,自如等長租行業主力企業們不僅“嗅覺”敏銳,并且早已落地具體項目。
 
    2013年,自如正式推出針對應屆畢業生的“海燕計劃”,主打的“0押金”、“租金月付”等優惠頗受畢業生歡迎,被認為是解決畢業租房痛點的“大禮包”。在過去6年,該計劃已覆蓋1400所高校,惠及超60萬畢業生,減免押金近3億元。
 
    今年,“海燕計劃”已經行至第七季,自如也將在其布局的北京、上海、廣州、深圳等9個城市開展相應活動,幫助應屆畢業生租到品質房源,從學校平穩過渡到職場,勇敢、獨立面對新生活。此外,自如還聯合滴滴出行、美團、騰訊視頻等品牌,結合自如保潔、搬家、民宿、優品等產品線,推出“海燕計劃”專享禮包。

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    自如“海燕計劃”相關負責人表示:“自如每年都會校招不少應屆畢業生,我們發現畢業生需求的變化,所以早在2013年就推出了‘0押金’、‘月付’的‘海燕計劃’。項目創立以來,我們已經幫助超過60萬‘海燕’在城市里自如生活,勇敢飛翔。今年,我們相信會有更多的畢業生享受到‘海燕計劃’帶來的福利。”
 
    實際上,在自如推出“0押金+租金月付”的“海燕計劃”后,也帶動整個長租行業將資源投入到應屆畢業生租房剛需上,相關項目陸續上馬。如今,數百萬應屆畢業生“租金壓力、品質、服務‘都挺好’”的租房需求,可以說基本上已得到滿足。
 
    專家:解決應屆畢業生租房問題,實則是學生、企業、政府三方共贏
    接受采訪時,相關專家向記者表示,應屆畢業生的租房問題得到解決,實則是學生、企業、政府三方共贏。
 
    首先,對于學生來說,如果租金壓力、品質租房等備受關注的問題得到解決,那么學生能在維持相對較高的生活品質下,不僅租房消費升級,其他包括零售品消費、精神娛樂消費也能有更多支出,從而帶動畢業生整體消費的升級。
 
    對于企業而言,畢業生優惠政策不僅是CSR項目,同時也有利于建立其產品、服務口碑護城河。“用產品、服務留住第一次租房的應屆畢業生,會提升他們的用戶粘性,因為滿足畢業生享受過高品質租房體驗后,他們的品牌認可度也會更高,其他平臺更難遷移用戶,這也是不少企業奮力吸引畢業生的一大因素。”專家說。
 
    此外,在各地方政府不斷推出政策紅利,“搶人大戰”白熱化的情況下,類似自如“海燕計劃”這樣的優惠政策,直接降低了應屆畢業生剛畢業時的生活壓力,對于吸引更多年輕人在本地奮斗拼搏具有積極意義。
 
    2019年,我國應屆畢業生規模高達834萬,較2018年同比增長10萬,相比于10年前,更是增長了26%,畢業生規模創歷史新高。專家表示,“95后”應屆畢業生對押一付三租金壓力、房源品質化、服務專業化等方面的需求,與他們更好地留在城市打拼關聯密切。幫助畢業生勇敢獨立、扎根城市,需要政府、企業形成合力,“筑巢引鳳”。

 

 


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財經中國網 :www.pxvyan.live 責任編輯:deg

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