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每到年終,如候鳥般遠離城市的“漂一族”,面臨租房,總是在“假期空置浪費”與“年后房租上漲”的兩相對比中,難以抉擇。貝殼租房為此設置了開杠臺,歷經30天,4318位網友對年前租和年后租表達了自己的觀點,七成網友傾向“年前租房”。
低價位鎖定一年房租水平
超七成網友選擇“年前租房”
剛剛畢業落腳北京的王女士駐足于大箱小包中猶豫不已,揮別上一居所,卻不知下一站在哪里。“如果再找一處住所,則至少春節半個月時間租金白交;如果扛著行李回家,自己受點累還好,但來年價格上漲多支出的房租可能會超過這半月房租。”
作為縮影,王女士的困境映射整個租房群體。“年前租房”還是“年后租房”甚至引發網絡大討論。貝殼租房近期推出“惠租開杠臺”調查活動,在4318位網友的投票中,有70%的網友支持“年前租房”。
其主要支撐理由在于:年前供給房源多,可選范圍較大,租房者挑選到適宜房屋的幾率較高;其次是淡季期間房屋租金相對偏低,房東更愿意“以價換量”,租房者則可以在較低價位鎖定一年房屋租金水平。
有數據顯示,相較旺季時期的租金高位,春節前夕房屋租金一般會有5%-10%左右的降幅。以3000元/月的合租單間計算,在節前淡季租房,可能將節省150元/月至300元/月,整年下來節約租金1800元至3600元,超過1500元左右的半月房屋空置資金。
隨著年后大量遷徙人群的流入,帶給房屋租賃市場短暫的結構性不平衡,需求集中式爆發,促使房東可能坐地漲價,在供與求的天平兩端,租房者需要面對的不僅是房租價格不合理的上漲,還將喪失原本擁有的議價空間和話語權。
租期一年減免一個月房租
“惠租計劃”幫租戶承擔空置費用
為了更好平衡“年前租房”與“年后租房”兩者利弊,貝殼租房聯合全國22個城市的品牌公寓,還特地推出了農歷年前的“惠租計劃”。
租房用戶于2018年12月17日至2019年1月18日期間,在貝殼平臺簽約月租、個人轉租或公寓房源,均能享受“免租優惠券”福利,即租房期限達一年時長,可免去1個月房屋租金;租房期限達半年時長,可免去15天房屋租金;租房期限達3個月時長,可免去一周房屋租金。
“對于租房用戶來說,‘惠租計劃’立意幫助他們解除‘節前租房’或‘節后租房’的選擇困惑,春節期間的房屋空置費用實際來看,是由貝殼和品牌商家來承擔,租戶可以放下行李,放下煩擾,痛痛快快的回家過年。”貝殼租房方面表示。
據了解,參與“惠租計劃”的租房用戶,只需在貝殼APP上看好房源,進行一站式簽約,將減免相應的房屋租金。不僅如此,貝殼租房還推出免費搬家的增值服務,為換租群體一并免去搬家的苦惱。
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